Estudio de prefactibilidad proyecto de vivienda VIP de la ciudad De Ibagué.

Establecer la prefactibilidad para la construcción de un proyecto de vivienda VIP en los estratos 1, 2 y 3 de la ciudad de Ibagué.Según (CoordenadaUrbana-Camacol2020) el mercado de vivienda en la ciudad de Ibagué ha crecido considerablemente en comparación al año 2018, evidenciándose un aumento del 23.3% de los cuales, en la modalidad de vivienda VIP arrojo un aumento de 88%, frente al mismo año. El presente proyecto se orienta a realizar un estudio de prefactibilidad para la construcción de un proyecto de vivienda VIP en los estratos 1, 2 y 3 de la ciudad de Ibagué, lo cual es su objetivo principal y así lograr obtener una vivienda propia bajo estándares de calidad alta, innovación, beneficios financieros y acompañamiento personalizado desde el momento de la compra hasta la entrega del inmueble con su debido subsidio si es beneficiario de él. Para el desarrollo del proyecto se plantean cinco objetivos específicos, de los cuales se realizan un analices del problema y metodología mixta en una investigación mediante la integración de los métodos cuantitativos y cualitativos en un solo estudio, con el fin de tener una visión mucho más completa; ya que permite comparar frecuencias, factores y resultados. Seguido de los estudios de mercado, técnico, organizacional, financiero, para así concluir con la evaluación financiera del proyecto. Para la evaluación financiera del proyecto y basado en el objetivo general se determinó, que el proyecto es perfectible de acuerdo con los hallazgos registrados en el presente documento, fundamentalmente, en los resultados del Valor Presente Neto (VPN), de la Tasa Interna de Retorno (TIR) y Relación beneficio costo (RBC), obteniendo liquidez y utilidad para los inversionistas.According to (Urban Coordinate-Camacol2020) the housing market in the Ibague city has grown considerably compared to 2018, showing an increase of 23.3% of which, in the VIP housing modality it showed an increase of 88%, compared to the same year. This project is aimed at carrying out a pre-feasibility study for the construction of a VIP housing project in the stratus 1, 2 and 3 of Ibague city, which is its main objective and thus achieve obtaining a home of its own under the standards of high quality, innovation, financial benefits and personalized support from the purchase time to the property delivery with its due subsidy if they are a beneficiary of it. For the development of the project, five specific objectives are proposed, of which an analysis of the problem and mixed methodology are carried out in an investigation by integrating quantitative and qualitative methods in a single study, in order to have a much more complete vision; since it allows to compare frequencies, factors, and results. Followed by market, technical, organizational, and financial studies, in order to conclude with the financial evaluation of the project. For the financial evaluation of the project and based on the general objective, it was determined that the project is perfectible according to the findings recorded in this document, fundamentally, in the results of the Net Present Value (NPV), the Internal Rate of Return (IRR) and Cost-benefit ratio (RBC), obtaining liquidity and profit for investors.Se hace un reconocimiento público a este trabajo de grado, por contar con una nota de exaltación meritoria validada por el consejo de facultad, centro regional o quien a su vez reglamenta los parámetros para determinar las condiciones que debe reunir un trabajo de grado para ser calificado como el mejor, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento estudiantil de Uniminuto / Capítulo XVIII

Estudio de prefactibilidad proyecto de vivienda VIP de la ciudad De Ibagué.

Establecer la prefactibilidad para la construcción de un proyecto de vivienda VIP en los estratos 1, 2 y 3 de la ciudad de Ibagué.Según (CoordenadaUrbana-Camacol2020) el mercado de vivienda en la ciudad de Ibagué ha crecido considerablemente en comparación al año 2018, evidenciándose un aumento del 23.3% de los cuales, en la modalidad de vivienda VIP arrojo un aumento de 88%, frente al mismo año. El presente proyecto se orienta a realizar un estudio de prefactibilidad para la construcción de un proyecto de vivienda VIP en los estratos 1, 2 y 3 de la ciudad de Ibagué, lo cual es su objetivo principal y así lograr obtener una vivienda propia bajo estándares de calidad alta, innovación, beneficios financieros y acompañamiento personalizado desde el momento de la compra hasta la entrega del inmueble con su debido subsidio si es beneficiario de él. Para el desarrollo del proyecto se plantean cinco objetivos específicos, de los cuales se realizan un analices del problema y metodología mixta en una investigación mediante la integración de los métodos cuantitativos y cualitativos en un solo estudio, con el fin de tener una visión mucho más completa; ya que permite comparar frecuencias, factores y resultados. Seguido de los estudios de mercado, técnico, organizacional, financiero, para así concluir con la evaluación financiera del proyecto. Para la evaluación financiera del proyecto y basado en el objetivo general se determinó, que el proyecto es perfectible de acuerdo con los hallazgos registrados en el presente documento, fundamentalmente, en los resultados del Valor Presente Neto (VPN), de la Tasa Interna de Retorno (TIR) y Relación beneficio costo (RBC), obteniendo liquidez y utilidad para los inversionistas.According to (Urban Coordinate-Camacol2020) the housing market in the Ibague city has grown considerably compared to 2018, showing an increase of 23.3% of which, in the VIP housing modality it showed an increase of 88%, compared to the same year. This project is aimed at carrying out a pre-feasibility study for the construction of a VIP housing project in the stratus 1, 2 and 3 of Ibague city, which is its main objective and thus achieve obtaining a home of its own under the standards of high quality, innovation, financial benefits and personalized support from the purchase time to the property delivery with its due subsidy if they are a beneficiary of it. For the development of the project, five specific objectives are proposed, of which an analysis of the problem and mixed methodology are carried out in an investigation by integrating quantitative and qualitative methods in a single study, in order to have a much more complete vision; since it allows to compare frequencies, factors, and results. Followed by market, technical, organizational, and financial studies, in order to conclude with the financial evaluation of the project. For the financial evaluation of the project and based on the general objective, it was determined that the project is perfectible according to the findings recorded in this document, fundamentally, in the results of the Net Present Value (NPV), the Internal Rate of Return (IRR) and Cost-benefit ratio (RBC), obtaining liquidity and profit for investors.Se hace un reconocimiento público a este trabajo de grado, por contar con una nota de exaltación meritoria validada por el consejo de facultad, centro regional o quien a su vez reglamenta los parámetros para determinar las condiciones que debe reunir un trabajo de grado para ser calificado como el mejor, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento estudiantil de Uniminuto / Capítulo XVIII

Vivienda sostenible en Ibagué Tolima

El proyecto Vivienda Sostenible en Ibagué Tolima busca dar respuesta a la problemática del déficit cuantitativo de vivienda en la ciudad de Ibagué dentro del marco de la problemática general del deterioro ambiental generado por la construcción de la vivienda. Para eso se plantea un proyecto que tanto a nivel urbano como arquitectónico busca articular la parte antigua con la que se está desarrollando por medio de planes parciales en la comuna 8 de la ciudad. Se plantean 6 edificaciones que cuentan con comercio y con otras actividades que le generan fuentes de ingreso al usuario a corto y largo plazo. Además, se plantea la utilización de energías alternas (solar), recolección de aguas lluvias y sistemas como la biodigestión, el compostaje y huertas urbanas que permitan darle al proyecto no solo sostenibilidad ambiental y social sino también económica.The project” Vivienda Sostenible en Ibagué Tolima” tries to answer to the problem of the quantitative housing deficit in the city of Ibagué within the framework of the general problem of environmental deterioration caused by the construction of housing. For that, the project is proposed in such a way that from both urban and architectural aspects articulates the old part with the new part that’s being developed through the “partial plan” urban tool. There are 6 buildings that have commerce and other activities that generate sources of income to the user throughout time. In addition, alternative energies (solar), rainwater harvesting and systems such as biodigestion, composting and urban gardens are proposed, which allow the project reach not only environmental and social sustainability but also economic sustainability.Arquitecto (a)Pregrad

Análisis de los cambios que afectaron económicamente tras el paso de la pandemia, caso tenderos del barrio el Limón de la Comuna 7 en la Ciudad de Ibagué.

Analizar la afectación económica en tiempos de pandemia, diseñando y poniendo en marcha capacitaciones contables para los tenderos incipientes, del barrio El Limón de la comuna 7 en la ciudad de Ibagué.Se han presentado un impacto comercial en el barrio el Limón de la comuna 7 a razón del COVID-19 a pesar de las dificultades en las tiendas, la investigación ayudar a los comerciantes a comprender los cambios que podrán adoptar nuevas maneras de trabajar para integrar las nuevas demandas de los consumidores y de la competencia, y reabrir competitivamente sus tiendas. La proyección arrojara la conducta de los clientes, la manera en que las personas se dirijan hacia las compras fundamentales del hogar, evidenciando la reingeniería de los ordenamientos básicas de la tienda, incluyendo inventario y cadena, mercadeo y comercialización, de suministro, diseño y operaciones de la tienda, con políticas asociadas para estar más ajustados a las necesidades que tiene el cliente, reconociendo que las posibilidades más acertadas es la evolucionado del cliente. A la par de las visitas en el campo de investigación se analizará si en el paso de la pandemia se crearon controles que les ayudaran a los propietarios y administradores de la tienda a comprender nuevas formas de adelantar el trabajo que fomenten la confianza y la fidelidad de los clientes garantizando a los compradores su seguridad y bienestar.There has been a commercial impact in the El Limón neighborhood of Commune 7 due to COVID-19 despite the difficulties in the stores, the research will help merchants to understand the changes that will allow them to adopt new ways of working to integrate the new demands of consumers and competitors, and to reopen their stores competitively The projection will shed light on customer behavior, the way people move toward fundamental household purchases, and evidence of the reengineering of basic store arrangements, including inventory and chain, merchandising and marketing, sourcing, store design and operations, with associated policies to be more closely aligned with customer needs, recognizing that the most successful possibilities are evolving customer needs. Along with the visits in the research field will be analyzed if in the passage of the pandemic were created controls that will help owners and managers of the store to understand new ways to advance the work that promote trust and customer loyalty ensuring shoppers their safety and welfare.Se hace un reconocimiento público a este trabajo de grado, por contar con una nota de exaltación meritoria validada por el consejo de facultad, centro regional o quien a su vez reglamenta los parámetros para determinar las condiciones que debe reunir un trabajo de grado para ser calificado como el mejor, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento estudiantil de Uniminuto / Capítulo XVIII

Estudio de factibilidad para la creación de la Empresa de Mecánica Automotriz Tecno Full para la ciudad de Ibagué en el Año 2022.

Determinar la viabilidad para la creación de un taller de mecánica automotriz en la ciudad de Ibagué.Este proyecto empresarial tiene como objetivo presentar la propuesta de crear un taller de mecánica automotriz de vehículos para la ciudad de Ibagué, con el fin de implementar algo innovador y único en la ciudad, no solo brindaremos la mejor atención, calidad, servicio, adicionalmente contaremos con una app que se llama TECFULL que consiste en una base de datos la cual es alimentada por la información brindada por nuestro cliente donde se encontrara las características generales, como lo son, marcas, modelo, clase de vehículo, ultimo mantenimiento preventivo realizado, kilometraje, estado actual de las llantas y toda la información necesaria del automotor como lo es el soat, tecno mecánica, e impuestos. La gestión de tecnología e innovación organizacional, serán elementos claves en la dirección de la empresa, esto promoverá el trabajo en equipo y círculos de calidad de nuestro producto Esto con el fin de ser nosotros el mejor aliado para nuestro cliente y se vea acogido a nuestra gran empresa TECNO FULL.The objective of this business project is to present the proposal to create a vehicle automotive mechanics workshop for the city of Ibagué, in order to implement something innovative and unique in the city, not only will we provide the best care, quality, service, we will also have with an app called TECFULL that consists of a database which is fed by the information provided by our client where the general characteristics will be found, such as brands, model, vehicle class, last preventive maintenance performed, mileage , current condition of the tires and all the necessary information of the automobile such as the soat, techno-mechanics, and taxes. The management of technology and organizational innovation will be key elements in the management of the company, this will promote teamwork and quality circles for our product.Se hace un reconocimiento público a este trabajo de grado, por contar con una nota de exaltación meritoria validada por el consejo de facultad, centro regional o quien a su vez reglamenta los parámetros para determinar las condiciones que debe reunir un trabajo de grado para ser calificado como el mejor, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento estudiantil de Uniminuto / Capítulo XVIII

Los volcanes de Colombia y su representación en diversos contextos

There are an important number of volcanoes in Colombia, which, for centuries, have been viewed as symbols but not as hazards, and this has demonstrated to be troublesome in times of crisis. Observations of different ways of representation of the concept of volcano in Colombia are reported. More than 228 observations were compiled during field outings and by means of systematic queries using search engines and electronic mail during the period 2010-2017, keeping graphic evidence of all cases. It was found that 19 volcanoes (both active and inactive) have been represented in 28 contexts in 71 localities mainly surrounding the influence areas of volcanism. Representations may have variable spatial character: local, regional or national; or may exhibit varying temporal nature: ephemeral, such as the cases of murals, commercial signs and logos, or last for centuries because they are included in the symbols of administrative units as in the case of coats of arms of municipalities and provinces. Representations are important because they reflect sense of belonging of the communities towards their environment, imprint the concept of volcano in the collective imagination, and might influence the perception of volcanic hazards and the decision-making process during times of volcanic crisis. En Colombia existe un número importante de volcanes que por siglos han sido vistos como símbolos, pero no como amenazas, lo cual infortunadamente ha demostrado ser una problemática en tiempos de crisis. Se reportan observaciones de diferentes formas de representación del concepto de volcán en Colombia. Más de 228 observaciones fueron recopiladas durante recorridos de campo y por medio de consultas sistemáticas usando motores de búsqueda y correo electrónico durante el período 2010-2017, conservando evidencia gráfica de todos los casos. Se encuentra que al menos 19 volcanes (tanto activos como inactivos) han sido representados en 28 contextos en 71, localidades principalmente alrededor de las zonas de influencia volcánica. Las representaciones pueden ser de diferente cobertura espacial: local, regional, nacional; pueden ser directas o indirectas; o pueden tener carácter temporal variable: efímero, como en los casos de murales, anuncios y logotipos, o pueden durar por siglos, porque en muchos casos están plasmadas en símbolos de unidades administrativas, como en el caso de los escudos de municipios y departamentos. Las representaciones son importantes porque reflejan sentido de pertenencia de las comunidades hacia su entorno, imprimen el concepto de volcán en el imaginario colectivo, y pueden influenciar la percepción del concepto de amenaza y el proceso de toma de decisiones durante tiempos de crisis volcánica

Balance del estándar urbano de los proyectos de vivienda de interés prioritario, desarrollados en el marco del programa de vivienda gratis del Gobierno Nacional

Los programas de Vivienda en Colombia, son instrumentos normativos para el desarrollo de proyectos de vivienda, algunos enfocados a disminuir el déficit cuantitativo de vivienda y dirigido a las personas con menores ingresos y más vulnerable del país. La Vivienda de Interés Prioritario (vivienda que va de cero (0) a los setenta (70) salarios mínimos legales vigentes), surgió como fuente de desarrollo de proyectos de vivienda para las ciudades entre los años 2.012 a 2.015, por medio del Programa de Vivienda Gratuita. Es pertinente precisar que es necesario revisar la forma de implementación de los proyectos en los territorios, Para ello se adelantó un estudio de caso en el país, seleccionando treinta proyectos (30) de vivienda, con el fin de hacer su análisis urbanístico, desde la concepción del estándar urbano teniendo en cuenta variables principales y secundarias que permitiera establecer si están respondiendo a la necesidad de una planificación urbanística. Se concluye que, si bien el Programa cumplió su meta principal de la cantidad de soluciones de viviendas construidas, la calidad urbanística de los proyectos en términos de construcción de ciudad es deficiente.Housing programs in Colombia are policy instruments for the development of housing projects, some of which are focused on reducing the quantitative déficit of housing and targeting the lowest income and most vulnerable people in the country. Priority interest housing - of households ranging from zero (0) to seventy (70) current legal minimum salaries- emerged through the Free Housing Program during 2,012 to 2,015 as a source of housing development projects for the cities. In fact, in order to review the implementation of the projects in the territories, it was necessary through this research, to carry out a case study in the country. In this way, thirty (30) housing projects were selected for an urban analysis of the urban standards in each of them, taking into account main and secondary variables that would allow establishing if said projects are responding to the need of an adequate urban planning of the territories. In short, it can be evidenced that although the Program met its main goal directed to the solution of a percentage of built housing, on the other hand, it was found that the urban quality of the projects regarding the development and composition of the cities is deficient.Magíster en Planeación Urbana y RegionalMaestrí

Entorno natural de 17 ciudades de Colombia

Sociedad Colombiana de Geología, Academia Colombiana de Ciencias Exactas, Físicas y Naturalesp. 34

La revitalización, inclusión social y la educación un propósito de mejorar la calidad de vida de la población

Mejoramiento Integral de Barrio es el tratamiento que se aplica a zonas cuyo ordenamiento requiere ser completado en materia de dotación de servicios públicos domiciliarios, servicios sociales básicos, equipamiento colectivo y acceso vehicular, propendiendo por la integración armónica de estas zonas al resto de la ciudad, acorde al Modelo de Ordenamiento Urbano. El proyecto de mejoramiento integral de barrio puerto amor Sabanalarga y megacolegio IETISA tiene como objetivo principal el desarrollo de una propuesta urbana y arquitectónica que mejore la calidad de vida de esta zona marginal de Sabanalarga. Este proyecto se lleva a cabo a través de estudios preliminares que fueron arrojando distintas problemáticas que hacen de este sector sea merecedor de este tratamiento, buscando mejorar la infraestructura vial, servicios públicos, dándole oportunidad de dignificar la forma de vivir de esta comunidad; todo esto se da por medio de un proceso investigativo que se le hizo al barrio, en el que se analizó la morfología urbana y se averigua el plan de desarrollo del municipio y de esta forma realizar una propuesta urbana real de acuerdo a las necesidades ya mencionadas y que no se aleje del plan de desarrollo municipal conceptual del proyecto lo que ayudo a realizar la propuesta urbana. Al ya culminar la propuesta urbana, esta nos arrojó diferentes equipamientos urbanos de acuerdo a las necesidades que requería el sector; entre estos equipamientos está el de un desarrollo de un megacolegio que se puede plantear en el lote de la actual institución IETISA, un colegio industrial con 3 hectáreas pero en un total deterioro y no cumple con las normatividad vigente de diseño y accesibilidad, por lo que nos permitió desarrollar en totalidad un nuevo planteamiento institucional.Integral Improvement of Barrio is the treatment that applies to areas whose ordering needs to be completed in the provision of public utilities, basic social services, collective equipment and vehicular access, favoring the harmonious integration of these areas to the rest of the city, According to the Model Urban Planning. The project of integral improvement of neighborhood love port Sabanalarga and megacolegio IETISA has as main objective the development of an urban and architectonic proposal that improves the quality of life of this marginal zone of Sabanalarga. This project is carried out through preliminary studies that were throwing different problems that make this sector deserving of this treatment, seeking to improve the road infrastructure, public services, giving the opportunity to dignify the way of living of this community; All this is done by means of an investigative process that was done to the neighborhood, in which the urban morphology was analyzed and the plan of development of the municipality is ascertained and thus to realize a real urban proposal according to the needs already mentioned And that it is not far from the conceptual municipal development plan of the project which helped to realize the urban proposal. At the end of the urban proposal, this gave us different urban facilities according to the needs that the sector required; Among these equipment is a development of a megacolegio that can be raised in the lot of the current institution IETISA, an industrial college with 3 hectares but in total deterioration and does not meet the current regulations of design and accessibility, Allowed us to fully develop a new institutional approach

Estudio de los cierres de obras urbanísticas en el municipio de Melgar- Tolima durante el año 2017

Identificar los motivos por el cual se presentaron cierres en obras urbanísticas, a partir de la vigencia del código de policía del año 2017 en el municipio de Melgar, Tolima.El presente trabajo de grado se encarga del estudio de los cierres de obras urbanísticas en el Municipio de Melgar Tolima en el año 2017, a partir del nuevo código de policía que dio inicio el 30 de Enero del mismo año (ley 1801 de 2016) y el análisis de la norma en este caso del plan básico de ordenamiento territorial del municipio (pbot), unos artículos del decreto 1469 de 2010, ley 1209 de 2008 y ley 810 de 2003 como instrumento de planificación del territorio, no desde la perspectiva de la profundización en las características del instrumento sino del análisis del impacto causado por el incumplimiento del mismo, para que de la reflexión en cuento a este punto y se puedan presentar alternativas de acción al departamento de planeación y la inspección segunda de policía para planear alternativas para no infringir las normas urbanísticas del municipio; ¿qué pasa si las normas urbanísticas que contienen la planeación no se cumplen y que alternativas tienen las autoridades ante este fenómeno?. Acudiendo a la metodología analítica y del estudio de caso, se busca interrelacionar los conceptos con los resultados de la observación del ordenamiento territorial, la formulación de nuevos planes de vivienda a las autoridades de planeación y la realización de entrevistas semiestructuradas que se puedan obtener conclusiones acerca del planteamiento realizado. Se inicia con la formulación del proyecto, la articulación y el análisis de los conceptos que interactuarán con los hallazgos, una descripción de los infractores para el estudio de dicho caso, y la descripción de los hallazgos hasta llegar a la formulación de las conclusiones. Palabras clave: planeación, ordenamiento, infractores, multa, licencias, norma, norma urbana, cumplimiento e incumplimiento de la norma urbana.The present work of degree is in charge of the study of the closures of urban works in the Municipality of Melgar Tolima in the year 2017, from the new police code that started on January 30 of the same year (Law 1801 of 2016) and the analysis of the norm in this case of the basic plan of territorial ordering of the municipality (pbot) some articles of decree 1469 of 2010, law 1209 of 2008 and law 810 of 2003 as an instrument of territorial planning, not from the perspective of deepening the characteristics of the instrument but from the analysis of the impact caused by the non-compliance, so that the reflection in this point and can present alternatives of action to the planning department and the second police inspection to plan alternatives so as not to violate the town planning norms of the municipality. ¿What happens if the planning regulations that contain the planning are not fulfilled and what are the authorities' alternatives to this phenomenon? Going to the analytical methodology and the case study, it is sought to interrelate the concepts with the results of the observation of territorial ordering, the formulation of new housing plans for the planning authorities and the carrying out of semi-structured interviews that can draw conclusions about the approach taken. It starts with the formulation of the project, the articulation and analysis of the concepts that will interact with the findings, a description of the offenders for the study of said case, and the description of the findings until reaching the formulation of the conclusions